婚后买房怎样才能属于个人财产?可这样做!

2019-05-16 08:21栏目:地产
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  今日闪婚了,人们还来不及祝福,明天就闪离了,这样的情况在实际生活中实在是不少见。因此,在这个闪婚闪离的时代,好多人结了婚不敢购房,就怕离婚分房产,那可真是“赔了夫人又赔房”。此外,由于新婚姻法的存在,婚后买房属于共同财产,刚结婚的小夫妻就更加不敢买房了,那么婚后买房怎样才能属于个人财产?其实,在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。

  有些夫妻为了减少婚后的生活纠纷,也为了明确房产财产,往往会在婚前订立财产协议。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

  由于现在的年轻人大多都是买不起房的,因此往往都是父母买房,然后赠与子女,也可以是男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

  不过在这里小编想要提醒广大购房者的是,使用“父母买房,然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与,要交的税费比较多。

  一般来说,在婚后买房大多都会被当成是夫妻共同房产,但是如果买方能证明该房款是自己的婚前个人财产的话,那么该房子就是个人的了。比如,男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样一来,房子就属于个人财产了。

  在实际生活中,假结婚和骗婚的情况频频有发生,因此小编建议,可以签订婚后买房协议。根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同,约定应当采取书面形式。

  也就是说,如果你想在婚后买房,又想该房子是属于自己个人财产,那么就可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下。办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样房子就永远属于一方个人财产。

  以上就是本文的全部内容了。由于购房费用较高,因此在夫妻离婚时,纠纷也会比较多,虽然在这4种情况下买房属于个人财产,但往往很难操作,更何况“百年修得同船渡,千年修得共枕眠”,小编也不希望刚结婚的小夫妻这样做,这样未必显得也太生疏了。

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